GRAN RESERVA – Apartament reformat amb llicència turística a 75 m de la platja~~Magnífic apartament reformat recentment, situat a Gran Reserva, Empuriabrava, a tan sols 75 metres de la platja. Ideal com a residència habitual, segona residència o inversió turística.~~L’habitatge disposa d’un saló-menjador lluminós amb accés a una terrassa amb vistes a les piscines i als jardins comunitaris, cuina oberta totalment equipada amb electrodomèstics i acabats de qualitat, dos dormitoris dobles amb armaris encastats i un bany modern amb dutxa italiana. També compta amb un safareig independent, assolellat i equipat.~~Es ven completament moblat i llest per entrar-hi a viure. Entre les seves prestacions destaquen la instal·lació elèctrica renovada, connexió a internet mitjançant Wi-Fi i preses específiques, finestres de PVC amb doble vidre i persianes elèctriques, radiadors elèctrics a totes les estances, aire condicionat al saló-menjador, il·luminació LED, alarma i televisió per satèl·lit amb canals francesos i alemanys.~~El complex residencial ofereix 4 piscines comunitàries i àmplies zones enjardinades, en un entorn agradable i familiar. La seva excel·lent ubicació permet accedir fàcilment a comerços, restaurants, farmàcies i centre mèdic.~~Disposa de llicència turística, un valor afegit per a la inversió. Hi ha la possibilitat d'adquirir una plaça d'aparcament i un traster, no inclosos en el preu.~~Important: L'habitatge està subjecte a un contracte d'explotació turística que s'haurà de subrogar durant la temporada 2027. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONAregistre d’agents immobiliaris de Catalunyaaicat 1638· El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria).· Els honoraris d'intermediació immobiliària estan inclosos al preu.· L'immoble es ven a l'estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.